Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру
Ипотека – это слово для многих является пугающим, и одновременно надеждой решить свой жилищный вопрос.
Однако что же потребуется для того, чтобы получить ипотеку на выгодных условиях. И прежде нужно для себя ответить на вопрос, какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру?
Напомним, что ипотекой принято считать кредит, оформляемый под залог недвижимости, в список которой входят не только квартиры и дома, но и земельные участки.
Читайте в статье:
Какие нужны документы для получения ипотечного кредита
Их список условно можно разделить на несколько групп.
В первую из них входят документы, которые удостоверяют личность заемщика. К ним можно отнести паспорт, водительские права и так далее.
Во вторую группу можно отнести документы, связанные с трудовой деятельностью претендента на ипотечный кредит.
В их число входит:
- Копия трудовой книжки
- Копия трудового договора
- Приказ о приеме на работу
Некоторые банки могут потребовать еще характеристику с места работы о том, что человек зарекомендовал себя с положительной стороны.
Следующий блок документов составляют те, которые подтверждают уровень благополучия будущего заемщика.
К ним относятся:
- Справка о доходах 2 НДФЛ
- Налоговая декларация
- Иные документы, характеризующие финансовое положение заёмщика
Ипотека всегда предполагает наличие залога. Как правило, им выступает приобретаемая недвижимость. Однако в ряде случаев может понадобиться дополнительное обеспечение.
Например, если берется кредит под постройку загородного дома, то залогом может выступать нынешнее жилье заемщика. А раз так, то необходимо будет предоставить документы и на него.
Дополнительные документы
Банк может потребовать дополнительные документы для покупки квартиру по ипотечной программе.
На предоставление квартиры в ипотеку прямо влияет семейное положение заемщика. Ведь часто для оформления кредита потребуется согласие второго супруга.
Кроме того, на условия ипотечного договора будет прямо влиять наличие в семье несовершеннолетних детей. Поэтому банку необходимо будет представить копию свидетельства о браке (разводе), а также копии свидетельств о рождении детей.
Часто если потенциальный заемщик имеет определенный социальный статус, то в документы для оформления ипотеки могут входить и соответствующие подтверждения.
Например, если человек занимается предпринимательством, то необходимо будет предоставить выписку из ЕГРИП. Когда лицо является военнообязанным, то необходимо предоставить копию военного билета (ведь в современном мире случиться может всякое, и заемщика призовут на военную службу).
Когда же ипотеку оформляет пенсионер, то не обойтись без копии соответствующего удостоверения.
Чтобы банк убедился, что заемщик не страдает тяжелой болезнью или вредными привычками, могут понадобиться и справки от соответствующих медицинских учреждений.
Как собрать нужные документы для ипотеки
Итак, перед тем, как решиться на оформление ипотечного договора, следует уточнить перечень документов, которые могут понадобиться. Каждое кредитное учреждение выдвигает свои требования к потенциальному заемщику.
Когда необходимые сведения получены, то нужно решить, можно ли получить все документы самостоятельно. Если нет, то следует воспользоваться помощью юриста или других специалистов.
Обязательно поделитесь с друзьями!