Кредиты на покупку дачи

Многие хотят жить или отдыхать вдали от городской суеты. Особенно, когда есть соблазн не только иметь дом в пригороде, но и вести свое маленькое хозяйство. Тогда возникают варианты с поиском дачи.

Однако что делать, когда на покупку понравившегося дома, с учетом участка, нет необходимых средств? В этом случае на выручку может прийти кредит на покупку дачи.

В чем могут возникнуть проблемы

В 2015 году возникла тенденция, когда многие банки не хотят предоставлять ссуды на покупку именно загородной недвижимости. При этом во многих случаях специалисты не выдвигают конкретных причин отказа.

Однако на самом деле, для этого есть несколько факторов. Первым из них является несовершенный механизм оценки загородной недвижимости. Ведь отдельно определяется стоимость не только дома, но и земельного участка.

Кроме того, если покупается дача, то банки могут попросить для изучения экземпляр договора купли – продажи. Помимо перечисленных факторов, кредитор может настаивать и на предоставлении залога.

Так, если возникла необходимость взять кредит на покупку дачи, обеспечением может выступить и другая недвижимость, находящаяся в распоряжении заемщика.

Сегодня есть банки, которые предлагают программы кредитования загородной недвижимости. Однако при этом стоит тщательно изучить условия той или иной программы, чтобы в будущем не возникло существенных затруднений.

Можно ли взять ипотечный кредит на покупку дачи

Теоретически возможна ипотека как на приобретение готового коттеджа или дома, так и на строительство собственного уголка в пригороде. Однако для этого нужно собрать внушительное количество дополнительных документов. Они могут касаться, в первую очередь, всех бумаг, которые связаны со строительством.

Нужно также учитывать, что при оформлении дачи в ипотеку необходимо внести первоначальный взнос. Например, если брать кредит на покупку дачи, Сбербанк предлагает заемщику внести сегодня минимальный взнос от 25 % от стоимости объекта недвижимости.

Оформляя ипотеку на дачу необходимо скрупулезно подойти и к сбору документов, подтверждающих доход будущего заемщика. Это могут быть справка с основного места работы по установленной форме, налоговая декларация (если ипотеку берет на себя индивидуальный предприниматель).

Помимо этого, весомым аргументом для того, чтобы ипотечный кредит на покупку дачи был все же предоставлен, являются справки из банков о наличии средств на депозитных счетах.

Кредит на покупку дачи без первоначального взноса: возможно ли?

Такая схема сейчас возможна, однако ее реализация обернется для заемщика повышенными расходами. Ведь если банк предоставляет кредит без первого платежа, то он закладывает все свои риски в процентную ставку. Помимо этого, величина процентов будет зависеть и от срока кредитования. Чем дольше период пользования средствами, тем больше в итоге придется переплатить по кредиту.

Кроме того, если предоставляется кредит на покупку дачи без первоначального взноса, выдвигаются требования к минимальному уровню дохода заемщика, наличию у него ценного имущества и т.д.

Когда оформляется кредит без первоначальных вложений, банки и другие финансовые структуры требуют также оформление залога. Подписывая подобный договор, следует тщательно изучить все его пункты, особенно те, которые касаются обращения взыскания на предмет залога.

Ведь обо всех рисках желательно иметь ясное представление заранее. Тогда, в случае возникновения проблемной ситуации, легче будет найти компромисс с кредитором.