Выбор банка для ипотеки

Ипотека в современных условиях нестабильности финансовой системы – это очень рискованное мероприятие. Как правильно выбрать банк для ипотеки и на что нужно обращать внимание при этом?

Может показаться логичным, что нужно выбирать банковское учреждение с меньшим процентом ипотечного кредита. Однако иногда выгоднее переплатить по процентам, но получить при этом более привлекательные кредитные условия.

Критерии выбора банка

Самыми главными критериями выбора в этом случае является размер ставки кредита, а также сроки ипотеки. Также важно обращать внимание на наличие первоначального взноса и его размер.

Стоит отметить, что процентная ставка на вторичное жилье всегда немного ниже, чем кредит на приобретение квартиры в новостройке. Дело в том, что возведение первичного жилья – это огромный риск для банков.

В целом выбор банка – это дело и ответственность каждого конкретного заемщика. Если Вам сложно выбрать самостоятельно, можно обратиться за помощью в специализированные агентства. Они детально изучат ваши условия и предпочтения и подберут самый оптимальный вариант банковского учреждения.

Оформление ипотеки в банке: расходы

Ипотека всегда предусматривает дополнительные расходы, размер которых также влияет на выбор конкретного банка. К дополнительным расходам по оформлению ипотеки относятся:

• оформление заявки на ипотечный кредит;
• плата за услуги нотариуса (хотя отдельные банки не требуют нотариального подтверждения сделки);
• комплекс разнообразных страховок;
• работа специалиста оценщика по конкретному объекту недвижимости;
• комиссия банка за выдачу кредита, которая может достигать размера до 4% от всей суммы сделки;
• налог на покупку жилья;
• расходы на открытие, а также ведение счета в банке.

Специалисты советуют принимать во внимание и еще некоторые моменты. Так, если сумма кредита небольшая, можно дополнительно взять в банке кредит на улучшение жилищных условий. Это значительно уменьшит процентную ставку по кредиту.

Выбирая банк, стоит также обращать внимание на наличие такой возможности, как отсрочка кредита или его рефинансирования. Ведь в жизни может случаться всякое, каждый рискует временно потерять работу по различным причинам. Возможность рефинансирования кредита также важна. Ведь в любой момент другой банк может предложить вам более выгодные кредитные условия и тогда важно, чтобы другой банк смог выкупить ваш кредит.