Невозврат кредита по ипотеке

Часто случается так, что заемщик не может больше возвращать кредит по своей ипотеке. Что делать в такой непростой ситуации?

Проблема невозвратов кредита по ипотеке достаточно распространенная в современных условиях. В такой ситуации оказываются, по статистике, до 10 процентов всех заемщиков.

Положение крайне обостряется в том случае, когда квартира, по которой выплачивается кредит, еще и находится у банка в залоге. Как решить такую проблему? И что нужно делать, чтобы не оказаться выброшенным на улицу? Об этом и расскажет данная статья.

Обращаемся в банк и договариваемся

В первую очередь, специалисты советуют сразу же обратиться в свой банк, предупредив его о возникших проблемах. Как правило, возиться с судами банки тоже не очень хотят, поэтому конкретное финансовое учреждение вполне может пойти навстречу заемщику, чтобы решить проблему невозврата  ипотечного кредита.

Однако если же проблемы у заемщика серьезные и он трезво оценивает, что вернуть деньги банку в ближайшее время не получится, то тогда единственным решением проблемы может стать продажа квартиры. На вырученные деньги он сможет купить жилье подешевле и выплатить остаток задолженности.

Но вот реализовать квартиру, которая находится в залоге у банка, очень сложно. Таким образом, может возникнуть замкнутый круг в решении этой проблемы.

Банкротство не выход если должен банку

Сегодня правительство рассматривает соответствующий законопроект «О банкротстве». По мнению экспертов, этот закон поможет заемщикам решить их проблемы и трудности по поводу невозврата ипотечных кредитов.

Согласно законопроекту, лицо объявляется банкротом, если его долг превышает сумму в 1000000 рублей, и если он не был погашен в течение трех месяцев. По такой процедуре должнику будет проще решить вою проблему: он сможет реструктурировать свой долг, а также получит возможность погасить долг другим своим имуществом.

В это же время многие банки опасаются принятия закона «О банкротстве физических лиц», так как считают, что количество невозвратов кредитов в таком случае возрастет.

С другой стороны, риски, связанные с возможными невозвратами кредитов, заранее заложены банками в свои процентные ставки. Таким образом, финансовому учреждению намного проще сделать внушительные проценты на свои кредиты, чем потом искать выход из сложных ситуаций по невозвратам.