Как взять кредит под залог земли
Когда необходимо получить кредит, вероятность его оформления существенно повышается при наличии залога. Его предметом, в том числе, может быть и земельный участок, который находится в собственности человека или предприятия.
Как же в этом случае взять кредит под залог земли?
Читайте в статье:
Что нужно, чтобы взять кредит под залог земли
Прежде всего, нужно понимать, что размер кредита будет зависеть от ряда факторов. Первый из них – это размер земельного участка и его расположение. Кроме того, на размер займа будет влиять и цель его оформления. Это может быть возведение недвижимости, развитие хозяйства или же потребительские нужды.
Необходимым условием для оформления займа является наличие и всех документов на земельный участок. Кроме того, если земля приобреталась в браке, то для оформления кредита может понадобиться и согласие второго супруга.
Не нужно забывать и о том, что на предоставление кредита может влиять и наличие прав на участок у третьих лиц. В качестве примера можно привести земельный сервитут. Тогда и банк примет это обстоятельство во внимание.
Может сложиться так, что земля может находиться в собственности у нескольких лиц. В этом случае для того, чтобы оформить кредит, необходимо выделить свою долю на участок на местности.
Условия предоставления кредита могут предполагать оценку стоимости участка. Оплату работ эксперта стороны также должны оговорить между собой. При этом срок проведения экспертизы может зависеть от целевого назначения участка.
На какие условия кредита следует обратить внимание
Прежде всего, это срок займа и процентная ставка по нему. Эти условия напрямую зависят от размера участка и его места расположения. Кроме того, плата за пользование займом может зависеть и от его цели.
Когда берется кредит под залог участка земли, важно заранее оговорить условия обращения взыскания на имущество. Ведь если заемщик не будет вовремя исполнять свои обязательства, он рискует лишиться своей собственности.
Также условия кредитного договора могут подразумевать и предоставление дополнительных документов. Например, если берется кредит под строительство собственного дома, то может потребоваться и проектная документация на него.
Кроме этого, важно четко для себя представлять размер ежемесячного платежа. Он может быть как в определенной фиксированной сумме, так и рассчитываться по определенной формуле. Кроме этого, необходимо обратить внимание и на дополнительные платежи в виде страховки и комиссий.
Что поможет получить кредит
Для получения займа решающее значение могут иметь и другие факторы. Например, на земельном участке может быть расположено недвижимое имущество. Тогда это обстоятельство также повлияет на сумму займа.
Также на предоставление кредита может повлиять выгодное расположение участка, а также наличие подъездных путей. Ведь часто условиями кредитного договора предусматривается право банка периодически проверять состояние земельного участка.
Кроме того, на предоставление кредита в банке будет влиять и положительная кредитная история заемщика.
Обязательно поделитесь с друзьями!