Кредит под залог дома
Если вдруг возникла срочная необходимость в деньгах, то решить вопрос может банковский кредит.
Получить его с большей вероятностью поможет наличие у потенциального заемщика имущества, которое он согласится передать в залог. В его состав может входить дом с земельным участком.
Читайте в статье:
Где взять кредит под залог дома
Существует как минимум три варианта получения ссуды под залог собственной недвижимости.
Первый из них, традиционный, – это обращение в банк. Многие банковские учреждения предлагают различные варианты кредитования. Причем, условия займа могут зависеть не только от возраста и дохода заемщика, но и от его социального статуса.
Например, есть программы, которые специально направлены на кредитование пенсионеров, военнослужащих, работников правоохранительных органов.
Преимуществом оформления займа через банк является более длительный срок кредитования, а также сравнительно невысокие проценты. К недостаткам можно отнести часто длительный срок рассмотрения представленных заемщиком документов
Кроме того, кредит под залог загородного дома могут предоставить микрофинансовые учреждения, а также ломбарды.
Однако упрощенная процедура документов в этом случае компенсируется более коротким сроком кредитования, а также высокой процентной ставкой и значительной суммой неустойки в случае просрочки.
Как взять кредит в банке под залог дома
Для того чтобы оформить кредит под залог дома, необходимо заранее позаботиться о пакете документов, которые следует предоставить в банк. В их число входят документы, удостоверяющие личность заемщика и подтверждающие права на дом, так же может потребоваться и справка о доходах.
Если же взять кредит под залог дома планируют пенсионеры, либо представители определенных профессий, то нужно будет предоставить дополнительно служебное или пенсионное удостоверение.
Помимо перечисленного, для того чтобы взять кредит под залог дома могут потребоваться оценка его стоимости и страховка, предметом которой являются жизнь и здоровье заемщика, а так же сама недвижимость.
Поэтому, перед оформлением займа следует заранее оговорить, за чей счет происходит экспертиза и как она отразится на сумме последующих платежей. Что же касается страховки, то ее может и не быть, но в этом случае необходимо будет смириться с повышенным процентом за пользование предоставленными средствами.
На что нужно обратить внимание, подписывая документы по кредиту
При предоставлении займа под залог дома оформляются, как правило, два документа: это непосредственно кредитный договор, а также договор залога.
В первом из названных соглашений согласовываются условия предоставления займа в части его суммы, сроков, размера процентов и дополнительных платежей, указываются размер ежемесячной суммы долга, которую придется выплачивать, а так же ответственность за просрочку платежа.
Особое внимание, следует уделить и санкциям, которые последуют за просрочки в платежах.
Что же касается договора залога, то в нем детально должны присутствовать такие критерии как: описание дома, условия, на которых может им пользоваться его собственник, а также порядок обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения условий кредитного договора.
Кроме того, в таком соглашении оговаривается и периодичность, с которой кредитор имеет право проверять наличие заложенной недвижимости и ее состояние.
Обязательно поделитесь с друзьями!