Кредит наличными под залог недвижимости

Сегодня займ можно получить в разных формах. Это и перечисление средств на банковский счет, это и оформление долга наличными. Их можно получить как в кассе банка, так и на пластиковую карту.

Причем она может быть специально выпущена банком для этих целей. Значительно повышает вероятность получения кредита наличие залога, в том числе и недвижимости.

Можно ли оформить кредит под залог жилой недвижимости

В каждом банке условия предоставления кредита отличаются суммой, процентной ставкой и периодом, в течение которого можно пользоваться займом. Кроме того, на размер займа будут влиять место расположения недвижимости, год постройки, а также состояние объекта.

Для того чтобы оформить кредит под залог жилой недвижимости нужно иметь на руках документы, подтверждающие права на нее. Помимо бумаг, свидетельствующих о праве собственности, нужны технический паспорт, план квартиры и т.д.

Кроме того, банк может потребовать справку о наличии в квартире прописанных людей. Если там будут проживать маленькие дети, то могут возникнуть сложности с обращением взыскания на предмет залога. Еще некоторые банки могут попросить документы о наличии задолженности по коммунальным платежам.

Как взять кредит под залог недвижимости

Оформляются кредитные отношения договором, в котором должны быть прописаны такие существенные условия. Первое из них – это сумма и срок кредита. Вторым блоком в договоре должны быть условия относительно процентов, комиссий и ежемесячной суммы платежа.

Если речь идет об оформлении договора займа под залог недвижимости, то условия обеспечения могут быть прописаны как в самом кредитном договоре, так и отдельным соглашением о залоге.

В любом случае, в документе четко должны быть прописаны все характеристики объекта недвижимости (месторасположение, площадь, этаж и т.д.). Кроме того, должны быть указаны условия и порядок обращения взыскания на залоговое имущество. 

Следует помнить, что банк или другой кредитор имеют право осуществлять проверку сохранности залогового имущества. В этом случае в договоре должны быть пункты относительно периодичности и порядка проведения такой проверки. Ведь визиты представителей банка могут доставлять жильцам некоторые неудобства.

Кроме того, в большинстве случаев оформление кредита под залог недвижимости требует проведение оценки ее стоимости. Тогда в кредитном соглашении или документе о залоге рекомендуется оговорить, за чей счет она осуществляется.

Кредит пенсионерам под залог недвижимости: особенности

Оформить кредит в обеспечение своей недвижимости могут и люди, получающие пенсию. В этом случае существуют некоторые особенности. Так, банк может установить льготную процентную ставку.

Однако от пенсионеров могут потребоваться и дополнительные документы. В их число входит справка из Пенсионного фонда относительно размера получаемой пенсии. От него будет зависеть размер предоставляемой ссуды.     

На предоставление кредита может влиять и возврат заемщика. Некоторые банки не выдают ссуды людям, которые достигли 65-летнего возраста. Однако в качестве альтернативы может выступать договор страхования, предметом которого могут быть здоровье или жизнь заемщика. Кроме того, для уменьшения своих рисков банк может потребовать предоставление поручительства.