Военная ипотека

Если вы являетесь военнослужащим и планируете взять квартиру в ипотеку, то вы можете стать участником программы «Военная ипотека».

Многих военных интересует вопрос, что представляет собой военная ипотека, есть ли какие преимущества, в чем ее отличия от обычной ипотеки, а также в чем заключается суть военной ипотеки.

Суть военной ипотеки

Отличие такой программы от обычной ипотеки состоит в том, что долг погашает Министерство обороны, а не сам военнослужащий. Военному перечисляются деньги, в то время когда служит, их он может использовать, как первоначальный взнос за квартиру, взятую в ипотеку.

В случае, если военнослужащий захочет приобрести жилье дороже, чем ему предоставляют ипотеку, то выплачивает разницу он из собственных средств. В течение 20 лет государство на счет ипотеки отправляет деньги. С каждым годом сумма выплат субсидий государством увеличивается. 

За время службы у военного накапливается приличная сумма денег, на которую он может приобрести 54 квадратных метра жилья. Площадь рассчитана на семью из трех человек.
Участниками такой программы может стать любой военнослужащий. Рядовой солдат по такой программе может принять участия, лишь заключив повторный контракт с государством.
Приобрести жилье военнослужащий может в любом месте, какое ему понравится, ограничений нет.

Условия военной ипотеки

По условию военной ипотеки, военнослужащим запрещается брать в ипотеку старое жилье и коммунальные квартиры.
По программе военной ипотеки банки могут быть практически любые, на данный момент по военной ипотеке банков насчитывается более 77 филиалов.
По военной ипотеке условия требования банка к военнослужащему одинаковые, так как государство диктует условия.
 Военная ипотека, условия:
•    Первоначальная сумма взноса не менее 10%;
• Самый длительный срок погашения ипотечного кредита, не более 25 лет. Кредит в обязательном порядке военнослужащий должен выплатить до того, как ему исполнится 45 лет;
• Ограничение кредита до 2,2 миллионов рублей, если военнослужащий приобретает недвижимость большей стоимости, то разницу выплачивает сам;
•    Выплата ежемесячного процента 7 – 10,5%.

Но можно выплатить ипотечный кредит и раньше, используя материнский капитал.

Квартиры по военной ипотеке

Чтобы возможно было купить квартиру по «военной ипотеки» необходимо получить Свидетельство о праве участника накопительно – ипотечной системы, чтобы получить целевой займ на недвижимость.
В свидетельстве имеются данные о сумме, которая накапливается на счете военнослужащего.
После того, как квартира по военной ипотеке выбрана, надо, определится с банком, в котором участнику будет оформлять договор. Выбирают банк тот, который является партнером АИЖК. После того, как банк и АИЖК одобрят ипотеку, собирают документы и заключают сделку.

Чтобы купить квартиру по военной ипотеке необходимо застраховать недвижимость. Кроме, основного договора делают страховку на приобретаемое по программе жилье. Необходимо и оценить приобретаемую недвижимость. За услуги, которые связаны с оценкой и страховкой военнослужащий берет из собственных средств.

Военнослужащий может приобрести не только по военной ипотеке новостройку, но и вторичное жилье. Приобрести по военной ипотеке новостройку можно как на этапе строительства помещения, так и по договору долевого участия. Рос. военная ипотека, разработана специально для военнослужащих, которая позволяет купить жилье, за которое выплачивать будет государство. Росвоенная ипотека отличное решение для приобретения квартиры военнослужащим.