Условия оформления ипотеки
Не один человек не может обойтись без жилища. Приобретение квартиры является одним из важных шагов жизни.
Далеко не каждый человек может купить жилье, заплатив сразу 100% сумму. Многие копят годами. Одним из решений приобрести квартиру – взять в ипотеку кредит.
Читайте в статье:
Как оформить ипотеку
Многие люди перед тем, как взять ипотеку сталкиваются с вопросом – Как оформить ипотеку? Прежде, чем что-то оформлять, необходимо досконально изучить суть ипотеки, учесть все нюансы.
Сначала надо разобраться, что представляет собой ипотечный кредит. Выяснить все преимущества и недостатки его. Какие условия и на что ипотека не дается. Какие главные требования и нужны ли поручители, в каких случаях они обязательны и какие дальнейшие действия, если кредитный инспектор одобрил кредит.
Необходимо узнать все особенности и быть осведомленным в юридических вопросах по поводу жилья в кредит.
Следующим шагом будет выбор ипотечной программы, а также определится на счет банка. Прежде чем это сделать, надо рассмотреть все кредитные предложения от разных организаций. Обязательно заострить свое внимание, каков % ставки, срок, а также не забыть о первоначальном взносе, ежемесячной выплате.
Но, в случае, если ни чего не подобрали подходящего, то обращаться в кредитные организации не зачем. Можно рассмотреть альтернативы ипотека.
Когда банк выбран, надо собирать нужные документы для оформления. Тут же надо узнать, почему необходимо оценивать жилье (которое собираетесь приобрести), что такое государственная регистрация.
Чтобы в дальнейшем не быть разочарованным в приобретении, надо выяснить, в чем суть ипотеки и какие есть нюансы. Досконально изучить ипотечный договор, все ли устраивает.
Ставки по ипотеки
Главное при выборе ипотеки – ставки. В большинстве случаев процент ипотеки определяют индивидуально, в зависимости от таких факторов как:
- первоначальная сумма взноса (если сумма большая, то могут снизить ставку);
- срок -некоторые делают акцент на том, чем срок длине, тем ставка по ипотеки выше;
- ставка может быть выше, на дом, нежели на квартиру
- какая квартира -новое жилье или вторичный рынок.
- если доход не подтвержден официально, то ставка на 2% может быть выше.
Наибольшей популярностью пользуются фиксированные ставки, так как они остаются неизменными на весь срок кредита.
Плавающие ставки зависят от среднего значения % ставки на межбанковском рынке. Например, евро привязывают к Европейской межбанковской ставки (5%+EURIBOR, 6%+EURIBOR). Каждый год заемщик узнает новое значение процентной ставки, которое будет оплачивать в течение года. Есть ставки MIBOR, но популярностью они не пользуются.
Комбинированная ставка рассчитана на не несколько лет, затем появляется плавающая ставка, то есть, сначала в течение нескольких лет заемщик выплачивает одинаковую сумму, потом переходит на выплаты по межбанковской ставке. Выгодно такая ставка будет, если только она находится ниже среднего уровня. В таком случае есть возможность накопить средств.
Онлайн калькулятор ипотеки
Отличным решением по расчету ежемесячной суммы по погашению ипотечного кредита является онлайн калькулятор ипотеки. Реклама всегда заманчива, но на самом деле выглядит все совсем не так. Перед тем, как оставить заявку на ипотеку, надо определить все тонкости.
С помощью, такого калькулятора можно узнать, какая сумма нужна, чтобы погашать кредит каждый месяц, а также рассчитать переплату.
Погасить долг можно двумя вариантами:
- первый – когда размер выплаты не меняется;
- второй – когда сначала погашают проценты, а потом остаток.
Обязательно поделитесь с друзьями!