Ипотечный брокер
Наконец настал тот самый день и час, когда вы решились купить квартиру. Или продать старую и купить новую, побольше размерами.
А может, вы съезжаетесь, и теперь хотите объединить усилия и купить вместительную четырёхкомнатную квартиру вместо двух однокомнатных?
Читайте в статье:
Услуги ипотечного брокера
Основная проблема в том, что такая покупка делается достаточно редко. Зачастую один-два раза в жизни. И, конечно же, незнание многих нюансов замедляет для вас получение ключей от долгожданной квартиры. А если добавить необходимость получения кредитных денег для совершения столь значительной покупки, то и вовсе начинает казаться, что желаемое никогда не сбудется. Вот тут вам и понадобится помощь ипотечного брокера.
Что же такого умеет и знает ипотечный брокер, что не знаю я или не смогу найти в интернете? Начнём с того, что у ипотечного брокера это не первая сделка по ипотеке. Поэтому он знаете не только о сложностях, с которыми можно столкнуться в процессе её оформления, но и о приятных бонусах.
Например, он сможет оказать вам помощь в получении ипотечного кредита. Не секрет, что банки больше доверяют заёмщику, приведённому ипотечным брокером, чем просто пришедшему с улицы.Вдобавок, зная некоторые нюансы предоставления ипотечных кредитов, ипотечный брокер предложит вам оптимальную программу. Ведь достаточно сложно рассчитать переплату по кредиту, если в него заложено несколько комиссий и страховых платежей с различной базой начисления.
Да-да, страховые платежи вам тоже стоит учитывать, поскольку они влияют на увеличение выплачиваемой вами суммы в течение всего срока действия ипотеки.
Ипотечный кредитный брокер ведёт тесное сотрудничество не только с банками, но и с оценщиками, риэлторами, нотариусами. Подобные знакомства могут значительно ускорить сроки проведения оценки, оформления документов или подбора необходимой вам квартиры, если вы ещё не приняли окончательное решение.
Помощь в получении ипотечного кредита
Самая главная причина, по которой стоит обращаться к ипотечному брокеру – это необходимость в реальной помощи для получения ипотечного кредита.
Сейчас достаточно мало людей могут похвастаться стабильностью своего рабочего места на ближайшие 10 лет. Возможно, зарплата имеет сезонные колебания. Или она вообще серая. Или заёмщиком выступает ИП и договор у него заключён на короткое время с правом пролонгации.
Все эти камни преткновения знает ипотечный брокер и может заранее просчитать вероятность для получения займа. Не забудьте и о том, что эта вероятность будет просчитана с учётом возможностей брокера.
И если в ответ заёмщик получил обнадёживающее 70-80%, то при получении кредита без задействования ипотечного брокера, следует смело отнимать от этого процента вероятности как минимум треть. Ведь в случае самостоятельных действий уже не будет явной лояльности менеджера банка.
Реальная помощь ипотечного брокера
К помощи ипотечного кредитного брокера нужно отнести и предварительный расчёт финансового состояния. Если у вас большие амбиции, но реальное финансовое состояние желает быть лучшим, то ипотечный брокер напрямую вам об этом сообщит.
Также в его услуги входит и дополнительная проверка документов перед подачей заявки в банк. Например, это проверка текущих показаний счётчиков или наличия договора реструктуризации по коммунальным платежам.
Ещё один нюанс – особенности кредитования квартир в сельской местности или на границе крупного мегаполиса. На этих основаниях банки могут отказать в выдаче кредита, а в следующий раз можно будет подать заявку именно в этот банк не ранее, чем через полгода.
Хоть у заёмщика каждая копейка на счёту, и услуги ипотечного брокера кажутся завышенными, поверьте, стоит подсчитать реальную выгоду, прежде чем отказываться от помощи посредника. Даже минимальная скидка всего в 0,25% по процентной ставке уже перекроет стоимость услуг брокера. А ведь есть ещё другие платежи и экономия вашего времени.
Обязательно поделитесь с друзьями!